Δημήτρης Γκαβαρδίνας – Σύμβουλος ακίνητης περιουσίας, μέλος της ομάδας Σιάνος Παπαγεωργίου και του γραφείου RE/MAX Δομή.

Πωλείται κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία τριών επιπέδων στη Χώρα της Σκιάθου, συνολικής επιφάνειας 193 τ.μ., εντός οικοπέδου 254 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από υπόγειο 37 τ.μ., ισόγειο 94 τ.μ. και πρώτο όροφο 62 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο καθιστικά, μία κουζίνα, μπάνιο και WC. Επιπλέον, στο ισόγειο υπάρχει ξεχωριστή αποθήκη 11 τ.μ. Είναι κατασκευασμένο το 1998 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Γ. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πατώματα από πλακάκι, εσωτερική σκάλα και προσφέρει άνεση και ανοιχτωσιά.

Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και έχει επιπλέον δικαίωμα δόμησης 150 τ.μ., λόγω συντελεστή δόμησης 1,4 (Α Τομέας). Στο σχέδιο πόλης έχει προβλεφθεί η διάνοιξη δρόμου που θα εφάπτεται στην πίσω πλευρά του οικοπέδου, γεγονός που θα το καθιστά διαμπερές με πρόσοψη σε δύο δρόμους. Αυτό δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης ξεχωριστής μεζονέτας, αυξάνοντας την αξία του ακινήτου.

Η κατοικία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση μόλις 350 μέτρων από τη θάλασσα και 1.200 μέτρων από το αεροδρόμιο της Σκιάθου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, εξασφαλίζοντας υψηλή απόδοση σε μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικές περιοχές του νησιού.

Επικοινωνήστε μαζί μου για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη

Property Code: 25312-11364 – House FOR SALE in Skiathos Main town – Chora for € 450.000 Exclusivity. This 193 sq. m. House is on the Basement and features 4 Bedrooms, 2 Livingrooms, Kitchen, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Individual – Petrol, tiled floor, Window frames: Aluminium, a storage unit sqm, insect screens, double-glazed windows, open space, internal staircase. The building was constructed in 1998 . Building Energy Rating: C Distance from sea 350 meters, Distance from nearest airport: 1200 meters,